Suggerimenti per un confronto tra i mutui per la casa
Sono molti i fattori da tenere in considerazione per effettuare un confronto tra i tipi di mutuo esistenti e per orientarsi tra le diverse offerte presenti sul mercato; di seguito, se ne segnalano alcuni particolarmente importanti.
Il primo confronto da effettuare dovrebbe riguardare le tipologie di mutuo da scegliere, intendendo con ciò il tipo di tasso di interesse da preferire: fisso, variabile o misto. Ogni soluzione porta con sé dei vantaggi e degli svantaggi peculiari (per maggiori approfondimenti, si vedano le sezioni mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile e mutui a tasso misto); proprio per questo motivo, è spesso consigliabile rivolgersi ad un consulente specializzato per valutare quale delle opzioni disponibili può rivelarsi la più conveniente, in virtù dell'andamento dei mercati e delle proprie esigenze e possibilità.
In merito invece al confronto tra i mutui offerti da varie banche, tra i parametri da prendere in considerazione assume decisiva importanza il Taeg (o
Isc). Il Taeg, sigla di Tasso Annuo Effettivo Globale, è un indice il cui scopo è quello di mostrare in maniera piuttosto completa il costo di un mutuo o di un finanziamento. A differenza del Tan (Tasso Annuo Nominale), che corrisponde esclusivamente all'interesse annuo applicato al mutuo, Il Taeg tiene in considerazione anche delle altre spese collegate al finanziamento, tra cui si possono trovare:
- interessi
- spese di apertura, spese di incasso rata
- costi assicurazione
- spese per attività di mediazione (per il perito durante la fase istruttoria, costi notarili)
Il Taeg si dimostra quindi un parametro molto utile a fini comparativi, per effettuare un primo confronto tra le offerte di mutuo messe a disposizione dai vari istituti finanziari.
In rete è possibile trovare delle risorse utili per confrontare tra loro i mutui casa disponibili sul mercato.
Consulta anche:
- Preventivo per il mutuo casa
- Rinegoziare il mutuo casa
- Consulenza per il mutuo casa
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