Confronto mutui
Per poter effettuare al meglio un confronto tra mutui casa esistenti e orientarsi così nella scelta tra le diverse proposte presenti sul mercato occorre prestare attenzione ad una serie di fattori fondamentali. Di seguito se ne segnalano alcuni particolarmente importanti.
Il primo confronto da effettuare dovrebbe riguardare le tipologie di mutuo da scegliere, intendendo con ciò il tipo di tasso di interesse da preferire: fisso, variabile o misto. Ogni soluzione porta con sè dei vantaggi e degli svantaggi peculiari (per maggiori approfondimenti, si vedano le sezioni mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile e mutui a tasso misto); proprio per questo motivo, è spesso consigliabile rivolgersi ad un consulente specializzato per valutare quale delle opzioni disponibili può rivelarsi la più conveniente, in virtù dell'andamento dei mercati e delle proprie esigenze e possibilità.
In merito invece al confronto tra i mutui offerti da varie banche, tra i parametri da prendere in considerazione assume decisiva importanza L'Isc (o Taeg). L'Isc è un indice il cui scopo è quello di mostrare in maniera piuttosto completa il costo di un mutuo o di un finanziamento. A differenza del Tan (Tasso Annuo Nominale), che corrisponde esclusivamente all'interesse annuo applicato al mutuo, L'Isc tiene in considerazione anche delle altre spese collegate al finanziamento, tra cui si possono trovare:
- interessi
- spese di apertura, spese di incasso rata
- costi assicurazione
- spese per attività di mediazione (per il perito durante la fase istruttoria, costi notarili)
L'Isc si dimostra quindi un parametro molto utile a fini comparativi, per effettuare un primo confronto tra i mutui offerti dai vari istituti finanziari.
Come trovare il mutuo giusto? 
Prima di scegliere un mutuo occorre sempre valutare le proposte di più banche, in modo da avere la possibilità di trovare la soluzione giusta.
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