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Mutui a tasso misto

I mutui a tasso misto possono essere considerati una via di mezzo tra i mutui a tasso fisso ed i mutui a tasso variabile. I mutui a tasso misto prevedono che al mutuatario venga data la possibilità di passare, a determinate condizioni, da un tasso di interesse ad un altro sulla base delle proprie specifiche esigenze. Dopo un periodo a tasso fisso, il mutuatario ha facoltà di decidere se procedere secondo questa soluzione o invece passare ad un tasso di interesse di tipo variabile. Esiste anche la situazione speculare a quella presentata: si parte con un tasso di interesse variabile e si decide successivamente se passare al fisso o mantenere le condizioni attuali, il tutto naturalmente nel rispetto delle tempistiche e delle regole previste contrattualmente da ambedue le parti.

Analogamente a quanto visto per i mutui a tasso variabile, anche nel caso dei mutui a tasso misto può esservi la presenza di un tasso di ingresso durante il primo periodo di vita del mutuo, al termine del quale il mutuatario può decidere la tipologia di tasso di interesse che vorrebbe applicata al mutuo: tasso fisso o tasso variabile.

I mutui a tasso fisso offrono il vantaggio di permettere al mutuatario di scegliere la tipologia di mutuo che meglio risponde alle esigenze del momento, costituendo così un'opzione papabile per il soggetto indeciso sul tasso di interesse da preferire (specie in presenza di periodi di particolare incertezza dell’andamento del futuro dei tassi).

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Finalità del mutuo -------------------	Tipo di tasso ---------
Valore immobile  Euro	Importo del mutuo  Euro
Durata del mutuo -- 5 7 10 12 15 20 25 30 35 40  anni	Frequenza rate -------------- Mensile Trimestrale Semestrale
Età del richiedente  anni	Impiego richiedente -------------------
Reddito dei richiedenti  Euro	Domicilio del richiedente -------------------
Provincia dell’immobile -------------------

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