Il mutuo immobiliare
Il termine mutuo è tradizionalmente associato all'idea di "finanziamento destinato all'acquisto della casa". In realtà, stando alla definizione di mutuo del codice civile (art. 1813), il mutuo è da intendersi come "un contratto col quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità". Il mutuo è insomma un contrattor reale attraverso il quale una parte (che viene definita "mutuatario") riceve da un'altra parte ("mutuante") una somma di denaro o una quantità di beni fungibili e si obbliga a restituire la suddetta somma nel corso del tempo con altrettante cose della stessa specie/qualità. Essendo il mutuo un contratto a titolo oneroso, il mutuatario (salvo diversa volontà delle parti) deve corrispondere al mutuante gli interessi, la cui misura è stabilita da entrambe le parti coinvolte dal contratto.
Tra le tipologie di mutuo in assoluto più note e diffuse, il mutuo immobiliare svolge senza dubbio un ruolo di primo piano. Il mutuo immobiliare è un prestito che un istituto finanziario (come una banca o un istituto di credito) concede per permettere ad un soggetto di acquistare, ristrutturare o costruire un bene immobile. Nel corso della trattazione si farà esplicito riferimento a questa tipologia di mutuo.
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