Ritardo nel pagamento delle rate del mutuo
Cosa succede se il mutuatario paga in ritardo le rate del mutuo?
Il primo effetto del ritardo nel pagamento delle rate del mutuo è costituito dall’applicazione degli interessi di mora previsti dal contratto di mutuo, con aggravio del tasso di interesse originariamente previsto e conseguente sovrapprezzo della somma da corrispondere all’istituto finanziario.
In presenza di grave insolvenza, la banca può richiedere il pagamento del capitale rimanente più una parte degli interessi non ancora maturati. Se il mutuatario è impossibilitato a saldare il proprio debito, la banca potrà ricorrere ai suoi diritti di garanzia per tutelarsi. Se è presente un garante o fideiussore, questi sarà chiamato a saldare il debito (interessi di mora inclusi). In mancanza di garanti o fideiussori, la banca potrà pignorare l’immobile sul quale era stata iscritta l’ipoteca e procedere alla vendita all’asta.
Ritardi o mancati pagamenti delle rate del mutuo possono portare alla segnalazione del nome del mutuatario alle Centrali dei Rischi Finanziari ed all’iscrizione nel registro dei cattivi pagatori, una risorsa cui si affidano banche e società finanziare per determinare l’affidabilità creditizia di un potenziale cliente prima di concedere un prestito.
In presenza di problemi o difficoltà nel pagamento delle rate del mutuo, è consigliabile rivolgersi quanto prima alla banca o alla società finanziaria di riferimento, al fine di trovare una soluzione idonea ad entrambe le parti (es. rinegoziazione del mutuo) prima che subentrino situazioni di insolvenza gravi con tutti gli effetti che ne conseguono (segnalazione Centrale Rischi Finanziari, pignoramento immobile).
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