Tasso d'ingresso e tasso a regime
E' molto importante, per chiunque voglia stipulare un contratto di mutuo a tasso variabile o misto, avere ben chiara la differenza tra tasso d'ingresso e tasso a regime.
Il tasso d'ingresso è un tasso d'interesse che può essere applicato dalla banca durante i primi mesi o anni di vita del finanziamento e riveste una funzione principalmente promozionale, anche in virtù del fatto che è decisamente più economico del tasso d'interesse effettivo, quello successivamente applicato.
Il tasso a regime è il tasso d'interesse vero e proprio, quello che viene calcolato tramite la formula Euribor + spread e che il mutuatario si troverà a dover pagare una volta decaduto l'eventuale tasso d'ingresso.
Nella valutazione di diverse proposte di mutuo a tasso variabile o misto, occorre porre particolare attenzione al tasso a regime associato al finanziamento, specialmente nel caso in cui ci si appresta a scegliere un mutuo caratterizzato da una durata elevata. Di fronte ad un tasso di interesse particolarmente favorevole si deve quindi essere sicuri che questo corrisponda effettivamente al tasso a regime associato al finanziamento e non ad un semplice tasso d'ingresso.
Un criterio sempre utile per paragonare varie proposte di mutuo a tasso variabile o misto rimane poi un'attenta lettura del Taeg ad esse associato. Il Taeg, infatti, oltre a considerare tutte le spese relative ad un finanziamento, tiene conto dell'eventuale presenza di un tasso d'ingresso.
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