Broker Mutui Prima Casa: Vantaggi, Rischi e Come Sceglierlo
Indice
Chi è il broker per mutui: la figura del mediatore creditizio
Negli ultimi anni la figura del broker per mutui è stata regolamentata in Italia e, pertanto, il mediatore creditizio può essere considerato un professionista a tutti gli effetti: questa regolamentazione permette anche ai consumatori una maggiore tutela in quanto il broker dovrà rispettare una serie di canoni previsti dalla normativa vigente. Ma quali sono i compiti di un broker per mutui? E soprattutto, qual è la convenienza di doversi rivolgere a un professionista pagando quindi non solo i costi classici del mutuo ma anche la consulenza specifica del broker?
Il motivo è da cercare nel fatto che ogni mutuo rappresenta una realtà differente rispetto agli altri e, in molti casi, si possono trovare delle difficoltà nel poter ottenere un finanziamento nonostante si abbiano a disposizione delle ottime credenziali e garanzie. In tal caso può entrare in gioco la figura del broker, particolarmente indicata quando si deve effettuare una richiesta di mutuo per la prima casa. Spesso, infatti, le giovani coppie non hanno competenze specifiche che permettono di comprendere in pieno quale tipologia di finanziamento possa essere più conveniente alle loro esigenze. In questi casi la possibilità di rivolgersi a un professionista che sappia mediare, ossia garantire al proprio cliente la soluzione migliore e più conveniente diventa sicuramente un’ottima scelta.
Inoltre, un broker per mutui prima casa saprà rispondere a tutte le domande poste dai clienti in maniera semplice, spiegando con un linguaggio semplice tutti gli aspetti da prendere in considerazione quando si deve effettuare un finanziamento: a differenza della banca, infatti, il broker è dalla parte del richiedente e pertanto saprà evidenziare tutti i vantaggi e gli svantaggi di una determinata proposta di finanziamento in maniera chiara e trasparente. Questo permetterà di ottenere il contratto di finanziamento più conveniente possibile. In quest’ottica, si può facilmente comprendere che i soldi spesi per l’onorario del broker saranno ampiamente compensati dal risparmio ottenuto sulle spese del mutuo e, quindi, sul pagamento di rate molto più convenienti.
Come scegliere il broker mutui prima casa
Prima di affidarsi a un broker che garantisca una mediazione ben fatta con la banca per la richiesta del mutuo della prima casa è necessario valutarne la professionalità: per prima cosa è necessario assicurarsi che sia iscritto all’OAM, ossia all’Organismo degli Agenti e Mediatori. In rete è possibile verificare l’iscrizione di tutti i broker in modo da non dover chiedere direttamente al professionista.
Un altro importante aspetto da valutare è che questi garantisca la massima affidabilità e trasparenza nelle operazioni e, soprattutto nei costi. Anche se un broker alle prime esperienze può essere più vantaggioso dal punto di vista economico, puntare su un professionista esperto permetterà di avere una maggiore sicurezza nel risultato della trattativa; per questo motivo la scelta dovrebbe essere sempre a favore di un mediatore creditizio che opera da diversi anni nel settore.
Proprio per quanto riguarda il compenso è necessario specificare che questo dovrà essere erogato solo ed esclusivamente in caso di transazione andata in porto. Nel momento in cui si sceglie di affidarsi a un broker per mutui, infatti, si dovrà specificare il compenso in percentuale sull’importo erogato oppure come valore fisso; naturalmente, al termine della transazione e, quindi, al momento del pagamento, il broker dovrà emettere una regolare fattura.
Perché affidarsi a un mediatore creditizio per il muto prima casa? Vantaggi e rischi
Affidarsi a un broker mutui prima casa permette di avere una serie di vantaggi che rendono questa figura particolarmente conveniente, soprattutto in casi di finanziamenti complessi. Per prima cosa, infatti, anche se si dovrà pagare la parcella al broker professionista, si dovrà tenere conto dell’incremento di qualità e servizi che si potranno ottenere e, soprattutto, della maggiore convenienza del finanziamento che la competenza del broker permetterà di garantire. Infatti il mestiere del broker è proprio quello di negoziare con la banca per ottenere un finanziamento più conveniente, ossia interessi più bassi che permetteranno un risparmio totale non indifferente.
Un aspetto molto importante da prendere in considerazione è che il broker diventa una vera e propria figura di riferimento per tutto quello che riguarda la documentazione da presentare alla banca per la richiesta di finanziamento: non sempre, infatti, le banche sono chiare sulla documentazione da presentare e spesso ci si vede rifiutare o rinviare il finanziamento per la mancanza di documenti importanti. Inoltre, dopo aver ascoltato le esigenze specifiche del cliente, il broker valuterà quale possa essere l’istituto di credito più idoneo, ossia che possa soddisfare al meglio le necessità del richiedente.
La praticità di rivolgersi a un broker sta anche nel fatto che, così facendo, non ci si dovrà preoccupare di tutte le procedure da svolgere perché sarà il professionista al quale ci si è rivolti a svolgere le diverse pratiche burocratiche necessarie per la richiesta del mutuo.
Per quanto riguarda i rischi, oggi è difficile imbattersi in broker poco seri o truffaldini: questa figura professionale è infatti riconosciuta dalla legge italiana e per poter operare è necessario essere iscritti all’OAM, sul cui portale è possibile assicurarsi dell’effettiva iscrizione del professionista scelto. Questi dovrà seguire un protocollo specifico, stipulare contratti regolari, non richiedere pagamenti anticipati e, naturalmente, rilasciare regolare fattura che evidenzi la transazione.
Questo è valido sia per i broker per mutuo prima casa fisici che per quelli online: anche questi ultimi, infatti, possono essere particolarmente convenienti e sicuri, purché selezionati tra quelli autorizzati dall’OAM.
